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Formations pour les professionnels

I.R.P.P. et revenus locatifs, le grand match : Déficit foncier, dispositifs Pinel et Censi-Bouvard versus meublé au réel (=> B.I.C.)

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Objectifs

Cette journée de formation, pragmatique, se veut une boussole « fiscale » en pleine mutation immobilière.

Les apprenants en sortiront avec des « outils » d’aide à la décision dans l’accompagnement de leurs clients (=> prise d’offre d’achat au moyen de la présentation des diverses incitations fiscales…)

Objectifs pédagogiques :

  • Comprendre le calcul de l’I.R.P.P. , la fiscalité des revenus fonciers et des B.I.C
  • Gagner en compétence, expertise et confiance dans la présentation des immeubles de défiscalisation

  (Version 1 – mise à jour du programme : 24/11/2022)

Niveaux/public
Négociateur(trice) en transaction immobilière
Mandataire en immobilier
Juniors et seniors
CGP (Conseillers en gestion de patrimoine)
Pre-requis
Aucun
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Durée : 1 jour - 7 h 00
Modalités

Présentiel - In situ

Type d’action de formation :

Action de formation

Formation répondant aux critères des formations obligatoires des agents immobiliers (décret n° 2016-173 du 18 février 2016)

Accessibilité :

Formation ouverte aux personnes en situation de handicap.

Contactez le référent handicap qui étudiera les adaptations pouvant être mises en place pour vous permettre de suivre la formation : e.lambert@ptc-formation-conseil.fr

Modalité d’admission :

Sur inscription pour les formations inter entreprises, contactez nous : contact@ptc-formation-conseil.fr

Effectif minimum : 6

Effectif maximum : 14

Equipe pédagogique

Formateur : Gael ALGRAIN

Hélène VANDERWEGEN et Emmanuelle BOUSSARIE-LAMBERT pour la gestion administrative et financière

Moyens pédagogiques et techniques

  • Accueil des apprenants dans une salle dédiée à la formation.
  • Documents supports de formation projetés.
  • Formation en présentiel
  • Approche théorique et pratique par une méthode de transmission combinée :
    • Affirmative (basée sur l’exposé pour apports théoriques)
    • Interrogative (participation guidée par le formateur)
    • Démonstrative (exercices pratiques)
    • Applicative (mise en situation, simulation de situations de travail.)
  • Mise à disposition sur extranet du participant des documents supports à la suite de la formation.
  • Un accompagnement est proposé durant le mois qui suit la formation : Email pour les questions diverses

Dispositif de suivi de l’exécution de l’évaluation des résultats de la formation

  • Feuilles de présence.
  • Evaluation fin de formation
  • Formulaires d’évaluation de la formation.
  • Certificat de réalisation de l’action de formation.

Résultats attendus

  • Délivrance d’une attestation de formation
Intervenant(s)

Gaël Algrain

Tarif

245 € /participant

Tarif par participant sur la base d'une formation en présentiel inter entreprises.

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Programme détaillé
Matin

  • L’I.R.P.P.

    • La doctrine
    • Les revenus catégoriels
    • L’imposition par tranche
    • La décote, le plafonnement du QF

  • Les revenus fonciers

    • Principes
    • Les deux régimes d’imposition
    • Le déficit foncier
    • Le report du déficit foncier
APM

  • Les dispositifs Pinel, Pinel + et Denormandie

    • Principes
    • Taux de réduction
    • Conditions
    • Fiscalité « globale », effort d’épargne mensuel d’un projet de défiscalisation

  • La confrontation

    • La fiscalité des B.I.C
    • Les amortissements
    • La confrontation ¨Pinel+, Censi-Bouvard et meublé au réel (B.I.C.)
    • Focus sur les statuts L.M.N.P et L.M.P.

Inscription à cette formation

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