Formations pour les professionnels

Parcours d’intégration Négociation immobilière

Objectifs

Vous intégrez de nouveaux collaborateurs dans votre équipe, débutants en immobilier ?  Ce parcours d’intégration est l’outil idéal afin d’appréhender les fondamentaux juridiques du métier.

Objectifs pédagogiques :

  • Identifier le cadre juridique des métiers de l’immobilier
  • Gagner en professionnalisme
  • Gagner en efficacité

(Version 1 – création du programme : 06/02/2023)

Niveaux/public
Négociateur(trice) en transaction immobilière
Mandataire en immobilier
Pre-requis
débutant
Financement
S'inscrire
Durée : 5 jours - 35 h 00
Modalités

Présentiel - Ex situ

Type d’action de formation :

Action de formation

Formation répondant aux critères des formations obligatoires des agents immobiliers (décret n° 2016-173 du 18 février 2016)

Accessibilité :

Formation ouverte aux personnes en situation de handicap.

Contactez le référent handicap qui étudiera les adaptations pouvant être mises en place pour vous permettre de suivre la formation : e.lambert@ptc-formation-conseil.fr

Modalité d’admission :

Sur inscription pour les formations inter entreprises, contactez nous : contact@ptc-formation-conseil.fr

Effectif minimum : 4

Effectif maximum : 14

Equipe pédagogique

Formateur : 4 formateurs spécialisés en immobilier. (professionnels ou anciens professionnels de métiers en lien direct avec l’immobilier)

Consultez la liste de nos formateurs sur notre site internet : Notre équipe

Hélène VANDERWEGEN et Emmanuelle BOUSSARIE-LAMBERT pour la gestion administrative et financière

Moyens pédagogiques et techniques

  • Accueil des apprenants dans une salle dédiée à la formation.
  • Documents supports de formation projetés.
  • Formation en présentiel
  • Approche théorique et pratique par une méthode de transmission combinée :
    • Expositive (basée sur l’exposé pour apports théoriques)
    • Interrogative (participation guidée par le formateur)
    • Démonstrative (exercices pratiques)
    • Applicative (mise en situation, simulation de situations de travail.)
  • Mise à disposition sur extranet du participant des documents supports à la suite de la formation.
  • Un accompagnement est proposé durant le mois qui suit la formation : Email pour les questions diverses.

Dispositif de suivi de l’exécution de l’évaluation des résultats de la formation

  • Feuilles de présence.
  • Jeux de rôles : mise en situation – exercices oraux.
  • Quiz d’évaluation.
  • Formulaires d’évaluation de la formation.
  • Attestation de formation.

Résultats attendus

  • Délivrance d’une attestation de formation
Tarif

1600 € /participant

Tarif par participant sur la base d'une formation en présentiel. (Minimum 4 participants)
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Jour 1 : environnement juridique
Matin

Environnement juridique

  • Statut juridique de l’immeuble.
  • Loi Hoguet et environnement. juridique des métiers de l’immobilier.
  • Encadrement juridique des annonces immobilières.
APM

Initiation à l’urbanisme

  • Différence entre RNU-Partie Urbanisé/Carte Communale/PLU
  • Qu’est-ce qu’un Certificat d’Urbanisme / A quoi sert-il ?
  • Comment lire un PLU et l’appliquer : activité, reculs, CES, hauteur etc. (exemple piscine, maison neuve, extension, sur-élévation)
  • Les servitudes d’urbanisme
  • Autres éléments pouvant limiter mon droit à construire (Exemples sur PLUM de Nantes et PLUi St nazaire : Arbre remarquable, place de parking, EBC/EPP et bande d’inconstructibilité, coefficient biotope CBS, plan d’épannelage, BCP et BCS)
Jour 2 : Comprendre les diagnostics
Matin

Comprendre les diagnostics

  • Le DDT
  • Examiner et expliquer un DPE
  • Exercices pratiques
APM

Les autres diagnostics

  • Générer et expliquer un Etat des Risques et Pollution (la faute sur mer / REZE / DONGE)
  • Somme nous concernés par le diagnostic Bruit ? y a-t-il des travaux à faire ?
  • Sommes nous concernés par le diagnostic Plomb ?
  • Anticiper des anomalies sur une installation électrique ou gaz
  • Y a-t-il de l’amiante chez moi ? Qu’est-ce que je risque ?
Jour 3 : La mandat
Matin
  • Caractéristiques du mandat
  • Clauses du mandat
  • Formalisme
  • Contrat conclu hors établissement
  • Délégation de mandat
  • Nullité du mandat
APM
  • Incidence des régimes matrimoniaux
  • Obligations de l’agent immobilier
  • Honoraires
Jour 4 : La découverte financière
Matin
  • Méthodologie de la découverte financière du client
  • Savoir définir la maturité du projet (court – moyen- long terme)
  • Savoir définir le profil du client
APM
  • Accompagner le client dans sa démarche de financement : recours à un courtier
  • Exercice pratiques
Jour 5 : Réalisation de la vente et Spécificités de la copropriété
Matin

Réalisation de la vente

  • Formalisme de l’offre d’achat coté vendeur et coté acquéreur
  • L’acte authentique et ses conséquences
  • Paiement du prix
  • garanties de l’acquéreur
APM

Spécificités de la vente d’un bien sous le statut de la copropriété copropriété

  • Comprendre ce qu’est une copropriété
  • Savoir exploiter le règlement de copropriété et l’état descriptif de division : deux outils pour renseigner vendeur et acquéreur
  • Savoir expliquer les documents à l’acquéreur (PV, carnet d’entretien, fiche synthétique…).
  • Expliquer les travaux décidés et leur prise en charge.
  • Savoir expliquer les sommes dues tant par l’acquéreur que le vendeur au syndicat (pré-état date et état date).

Inscription à cette formation

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